Il y a dol lorsque les manœuvres du vendeur ont trompé l’acquéreur et conduit celui-ci à contracter. Le dol suppose en principe des manœuvres matérielles. La simple réticence dolosive peut être retenue par les juges. Tel est le cas lorsque le vendeur dissimule à l’acquéreur : la présence de termites dans l’immeuble le caractère insalubre…
DétailsUne atteinte grave à l’aspect esthétique d’un produit peut constituer un vice caché. Ici, il s’agissait de granit pour des seuils de portes et une terrasse et l’apparition généralisée de tâches de rouille de couleur foncée. Le vendeur a été condamné sur le fondement des vices cachés. Cass.fr déc. 2012
DétailsSi les circonstances sont indéterminées, le skieur gardien du ski à l’origine du dommage est présumé responsable. CA Chambéry, oct. 2012
DétailsUne semelle est un socle en béton armé, peu profond, qui peut être soit continu soit isolé. C’est la fondation la plus courante. Un puits est une excavation remplie de béton faiblement dosé en ciment, permettant de reporter en profondeur les charges vers un sol résistant. Un pieu (ou micropieu) est un élément de fondation,…
DétailsDes fissures sont apparues sur votre maison en période de sécheresse ? Pensez au retrait-gonflement des sols argileux… Les sols argileux sont plastiques et imperméables. Secs, ce sont des sols qui portent bien, mais très humides, ils se ramolissent et la portance diminue. Ils sont très sensibles à la sécheresse et aux circulations d’eaux, ces…
DétailsLe bailleur doit une « délivrance conforme ». Le bailleur est obligé de délivrer au locataire un logement décent en bon état d’usage et de réparation, ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement. Il n’est pas exigé du propriétaire la délivrance d’un logement en état neuf, mais en…
DétailsL’expert comptable ne manque pas à son obligation de conseil dès lors que les informations portées à sa connaissance ne lui permettent que de constater l’existence d’une situation juridique établie. Cass com. fr nov.2012
DétailsL’erreur sur le kilométrage d’un véhicule vendu d’occasion constitue une faute pour le vendeur. Dans cette affaire le vendeur avait tenté de dissimuler une manipulation de compteur, postérieurement à un contrôle technique qui mentionnait le kilométrage affiché. Cass. fr. janv.2013
DétailsEst inefficace la clause exonératoire de responsabilité prévue par le vendeur qui ne pouvait méconnaître la présence d’une pollution en sous-sol, vice visé par l’exclusion. CA Riom (France), oct. 2012
DétailsUn agent immobilier peut voir sa responsabilité engagée dans la commercialisation de produit de défiscalisation et ce au titre de son obligation de conseil. En effet, si la plaquette publicitaire utilise des termes comme « loyers garantis » et que le résultat n’est pas au rendez-vous, le client peut se retourner contre l’agent. Cass.fr oct 2013
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