📌 Pourquoi est-il crucial d’analyser un devis avant de signer ? Signer un devis engage légalement avec une entreprise. Une fois signé, il devient un contrat qui lie aux prestations indiquées. Pour éviter les mauvaises surprises, il est important de vérifier certains éléments avant de s’engager. Voici un guide détaillé des points essentiels à examiner…
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Quand une expertise immobilière vire au bras de fer. Une affaire édifiante Ce matin, j’ai assisté à une expertise surprenante où mon client, un poseur de résine, fait face à des accusations infondées concernant une surface pourtant impeccable. Mon client avait du mal à garder son calme. Le litige :Un demandeur réclame plus de 60.000…
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Cette affaire met en lumière la complexité des relations de voisinage, où s’entremêlent une erreur d’implantation initiale et une servitude de cour commune. J’assiste les époux S sur une expertise judiciaire avec un géomètre. Les époux B, victimes d’une erreur de leur constructeur, se sont retrouvés à 1,5 mètre de la limite séparative au lieu…
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Les jours de souffrance sont des ouvertures dans un mur non mitoyen, conçues uniquement pour laisser passer la lumière, sans offrir de vue ni d’aération. Mais que se passe-t-il lorsqu’un voisin vient obstruer ces ouvertures en construisant un bâtiment ? Une récente décision de la Cour de cassation du 3 octobre 2024 apporte un éclairage…
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Un architecte a pour mission de déposer un permis de construire pour un projet immobilier ambitieux. Tout semble bien parti… jusqu’à ce qu’un désaccord éclate sur la facture finale. Le permis est obtenu, mais le terrain est vendu à une autre société, et les tensions commencent. C’est ce qui est arrivé dans cette affaire jugée…
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Imaginez vendre un tableau pour 300 €… avant d’apprendre qu’il en vaut 130 000 €. 🤯 C’est ce qui est arrivé dans une affaire jugée par la Cour de cassation le 4 décembre 2024. La question clé : peut-on annuler une vente pour « erreur sur les qualités substantielles » et engager la responsabilité du commissaire-priseur ?…
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IntroductionL’exception d’inexécution est un principe juridique permettant à une partie de suspendre l’exécution de ses obligations en cas de défaillance grave de l’autre partie. Cependant, son application dans le cadre des baux commerciaux est strictement encadrée. Cet article explore les conditions nécessaires et les limites de ce recours pour le locataire face à un manquement…
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Attention au classement ! La gestion d’une auberge de jeunesse diffère fondamentalement de celle d’un hôtel. Notamment en termes de sécurité incendie, les auberges, accueillant une clientèle jeune en dortoirs collectifs, ne peuvent être exploitées sous la même catégorie réglementaire qu’un hôtel (ERP de type O). Elles relèvent de la catégorie R, dédiée aux établissements…
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Quand un terrain se retrouve « isolé » sans accès suffisant à une voie publique, la loi prévoit une solution : le droit de passage pour cause d’enclave. Ce mécanisme, défini par l’article 682 du Code civil, permet au propriétaire d’un terrain enclavé de demander un passage sur le terrain d’un voisin. Mais attention : ce droit…
DétailsQuand une copropriété a des problèmes, le tribunal peut nommer un administrateur provisoire pour améliorer la situation.Cet administrateur a beaucoup de pouvoirs. Il peut s’occuper des finances à la place de l’assemblée des copropriétaires, comme approuver les comptes et les budgets. 💼 Quel est le rôle de l’administrateur provisoire ? Une fois choisi, l’administrateur provisoire…
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