Introduction La vente immobilière est un acte complexe où les droits et obligations des parties doivent être clairement établis. Une récente décision de la Cour de cassation, rendue le 19 février 2026, souligne l’importance cruciale de l’information concernant les risques naturels lors d’une transaction immobilière. Cet article vise à analyser cette décision et à en…
Introduction La propriété immobilière est souvent un sujet d’inquiétude et de litiges pour de nombreux particuliers. Dans ce cadre, la question des bornages et des empiétements sur les propriétés voisines est cruciale. La décision récente de la Cour de Cassation, rendue le 23 janvier 2025, apporte un éclairage essentiel sur la valeur légale d’un procès-verbal…
Introduction La propriété en copropriété est devenue une forme d’habitat très répandue en France. Cependant, cette organisation collective des droits de propriété peut parfois mener à des conflits, notamment concernant le respect des droits de passage. Dans un arrêt rendu le 29 janvier 2026, la Cour de cassation a tranché un litige concernant le droit…
Introduction La décision de la Cour de cassation du 3 juillet 2025 (pourvoi n° Z 23-12.925) a mis en lumière des enjeux cruciaux concernant les servitudes, la mitoyenneté et le bornage dans le droit immobilier. M. et Mme [A] souhaitaient obtenir la démolition d’une extension de maison construite par leurs voisins, M. et Mme [W],…
Introduction Vous êtes confronté à un problème technique : malfaçons après des travaux, fissures inquiétantes dans un immeuble, dégâts des eaux, désaccord sur l’état d’un bien immobilier ? Avant même d’envisager un procès long et coûteux, il existe un outil juridique efficace : le référé expertise. Cette procédure vous permet de faire désigner un expert…
Introduction La décision rendue le 10 juillet 2025 par la Cour de Cassation sur le numéro de pourvoi 23-20.135 a fait couler beaucoup d’encre. Elle concerne la recevabilité d’une action en responsabilité décennale engagée par un acquéreur, M. S., contre différents acteurs de la construction, dont un architecte, suite à des problèmes de fissuration et…
Résumé introductif L’acheteur d’un bien immobilier peut découvrir, après son installation, une odeur pestilentielle persistante qui n’était pas détectable lors des visites. Ce type de désagrément soulève une question juridique centrale : l’odeur constitue-t-elle un vice caché ou un vice apparent ? Et dans quels cas peut-on engager la responsabilité du vendeur ? La réponse…
🔹 Votre voisin a construit trop haut et bloque votre vue ou votre lumière ? Vous avez des recours juridiques ! Un arrêt de la Cour de cassation (4 avril 2024) rappelle un principe essentiel du droit civil : si une construction vous cause un préjudice, vous pouvez exiger sa modification, peu importe le coût…
Après vingt années de pratique contentieuse intense, j’ai ressenti le besoin de changer de cap. Mes expériences m’ont mené vers de nouvelles approches telles que la Communication Non Violente (CNV), la médiation professionnelle et le legal design, des outils puissants pour offrir à mes clients une vision du droit plus humaine, compréhensible et résolutive. 🌱…
La saisie sur salaire, également appelée saisie-arrêt sur rémunérations, est une procédure légale permettant à un créancier de récupérer une dette directement sur le salaire du débiteur. Au Luxembourg, cette démarche est strictement encadrée par la loi et offre aux créanciers une solution efficace pour recouvrer les sommes qui leur sont dues. ❓ Qu’est-ce que…