Dans cette expertise, je défends ma cliente victime de vices cachés découverts après l’achat de sa maison
Tout montre que ces vices sont dissimulés
Pour vous faire une idée
- Grenier soi-disant inaccessible le jour des visites
- Lambris pour cacher un mur dans une chambre
- Pots de peinture (anti-humidité) retrouvés quelque part dans la maison
- Peinture fraîche mise avant la vente
- Attestation des locataires comme quoi il y avait de l’humidité et qu’ils ont dû tout repeindre à leurs frais en plus
- Un cache-misère sur le toit dans un coin pour empêcher l’arrivée d’eau
- Un mur totalement imbibé d’eau
- Un problème de ventilation générale
- Un montage de VMC catastrophique
Ma jeune cliente est effondrée par cette situation.
Et a un sentiment de s’être fait « avoir ».
C’est sa première acquisition et n’y connait rien en bâtiment
Je lance une expertise en espérant à la fin qu’un arrangement sera trouvé avec le vendeur
- Il ne pouvait ignorer ces problèmes avant la vente
- Il devait les réparer avant ou les signaler à ma cliente
Je rappelle que les clauses excluant la responsabilité du vendeur en cas de vices cachés ne jouent que si le vendeur est de bonne foi.
Là, j’ai quand même un gros doute et vous ?
Si vous êtes dans une situation similaire, contactez-moi et nous ferons le point.