C’est l’histoire d’un cauchemar pour ma cliente célibataire et son jeune enfant qui commence par l’acquisition d’un appartement en copropriété avec un beau potentiel et combles aménageables.
Travaux de rénovation : Elle entreprend des travaux et découvre, à sa grande surprise, que l’appartement est gorgé d’eau 💦
Quatre jours seulement après son achat, une partie du plafond s’effondre, révélant un taux d’humidité alarmant de 65,5 % 📉
Malgré l’application de sept couches de peinture, des cloques et imperfections apparaissent, trahissant la présence d’une infiltration d’eau 🔍
Derrière un caisson, elle découvre une infiltration venant de l’extérieur. Le toit, loin d’être étanche, laisse les câbles électriques exposés ⚡
L’effondrement révèle un danger encore plus grand : l’amiante n’est pas encapsulée, mettant en péril sa santé, celle de son enfant et celle de ses proches 😷
📬 Face à cette situation, ma cliente adresse une lettre recommandée aux anciens propriétaires, qui refusent tout arrangement amiable 🤝❌
📻 Elle se tourne vers l’émission RTL pour trouver une solution amiable, mais là encore, elle se heurte à un mur 🚫
En bref : un désastre.
La seule issue : procédure d’expertise judiciaire 🔬 ⚖
Et là, la galère continue.
Le syndic bénévole de la copropriété conteste sa qualité de syndic.
Donc, il n’y a pas de syndic et bien il faut en désigner un.
Bien sûr, les vendeurs contestent toute responsabilité (alors qu’ils font les travaux de rénovation avant) 🤔
S’ajoute à cela des imbrications avec la copropriété voisine et une terrasse commune qui fuira un jour ou l’autre.
Tout ceci est en cours.
Ainsi je termine par les éléments suivants :
🚨 Alerte aux futurs vendeurs/acheteurs : Cette mésaventure souligne l’importance de la vigilance lors de la vente d’un bien 🕵️♂️
Soyez prévoyants : En me sollicitant, vous bénéficierez d’une expertise juridique qui peut vous aider à identifier et résoudre les problèmes avant qu’ils ne deviennent des obstacles à la vente ou à l’achat.
🔍 Expertise avant compromis : N’attendez pas la signature du compromis de vente pour découvrir les vices cachés. Un expert peut vous éclairer et vous éviter bien des tracas et l’avocat mandataire en vente immobilière peut être un lanceur d’alerte.
📞 Contactez-moi : Si vous envisagez de vendre ou achetez votre bien, n’hésitez pas à me contacter pour un diagnostic. Ensemble, nous pouvons assurer une transaction sereine et sécurisée.