Construire une maison est un projet de vie. Mais que faire lorsque des fissures inquiétantes apparaissent, révélant des malfaçons graves ?
📌 Un cas concret : une maison fissurée sur un terrain à risque
Je défends actuellement un couple de propriétaires confrontés à une situation critique :
Leur maison, construite sur un terrain argileux, présente des fissures préoccupantes.
L’entreprise de maçonnerie a négligé plusieurs points essentiels :
- Aucune étude de sol réalisée, alors que le terrain était clairement identifié à risque sur Géorisques.
- Absence de bureau d’études structure, un oubli majeur pour la solidité de l’ouvrage.
- Aucune précaution spécifique, malgré un sol nécessitant des fondations adaptées.
Résultat : un sinistre majeur et une situation juridique complexe.
⚖️ Les démarches engagées : un combat pour la prise en charge
Dans ce contexte, j’ai entrepris plusieurs actions :
– Négociations avec l’assureur décennal pour faire jouer la décennale de l’entreprise, mais cela traîne
– Discussions avec l’assurance habitation, qui refuse d’intervenir sous prétexte que la maison a moins de 10 ans.
📌 Lancement d’un référé expertise début 2024 contre tous les acteurs impliqués afin de faire bouger les choses
📌 Première réunion d’expertise organisée un an plus tard pou réunir enfin tout le monde autour de la table
💰 Une reprise en sous-œuvre est peut-être inévitable et sera coûteuse
Une reprise en sous-œuvre complète risque de dépasser les 200.000,00 €
Les discussions avec les assureurs et les constructeurs vont donc reprendre… mais avec une stratégie bien établie et un expert pour cadrer l’ensemble.
🔍 Pourquoi une expertise juridique est essentielle en cas de litige ?
Ce type de situation montre à quel point une approche juridique solide est cruciale face à des malfaçons en construction.
💡 Ma méthode :
✔️ Pragmatisme : je recherche d’abord des solutions amiables pour éviter un long combat judiciaire.
✔️ Équilibre : une défense efficace implique de bien peser les arguments face aux assurances et aux constructeurs.
✔️ Recours judiciaires si nécessaire : quand aucune solution amiable n’aboutit, il faut agir avec des procédures adaptées.
✔️ Stratégie réfléchie : anticipation, documentation et appui sur les réglementations en vigueur.
📢 Ne laissez pas la situation empirer !
Vous constatez des fissures, des malfaçons ou des problèmes de construction ? Ne perdez pas de temps.
🔎 Une action précoce peut éviter des complications et réduire les coûts.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une analyse approfondie et la mise en place d’une stratégie juridique efficace.
